Derimot: Det blir verre! Boligprisene eksploderer i Europa og EU gjør det verre, advarer et polsk parlamentsmedlem. – Derimot
derimot.no:
«Dette vil gjøre bolig ikke bare til et luksusgode, men også et uoppnåelig gode»
Av Remix News
Boligprisene eksploderer, advarer det polske parlamentsmedlemmet (MEP = Members of the European Parliament) Anna Zalewska, og EUs politikk støttet av kommisjonens president Ursula von der Leyen vil føre til katastrofe.
«I Europaparlamentet har vi nylig diskutert selve krisene – bilindustrien, konkurranseevnen til EU-økonomien og i går boligkrisen», sa Anna Zalewska. «Det er én konklusjon fra alle disse debattene. Ursula von der Leyen leder EU til kanten av avgrunnen».
Zalewska hevder at årsaken til boligkrisen er EUs klimareguleringer, ifølge det polske nyhetsbyrået Do Rzeczy. Hun viser til direktivene for energieffektivitet, forskriftene om økologisk design, om byggevarer og sertifisering av CO2-utslipp. Alle disse faktorene driver raskt opp kostnadene ved ikke bare med å modernisere boliger, men også kostnadene ved å bygge nye.
«Dette vil gjøre bolig ikke bare til et luksusgode, men også et uoppnåelig gode. Hva foreslår EU-kommisjonen? Dersom noen ikke overholder disse direktivene, må de blant annet betale bøter for hvordan leiligheten deres varmes opp. Disse direktivene bør kastes i papirkurven», sier Zalewska.
Selv venstreorienterte organisasjoner og nyhetskanaler har erkjent at «grønn oppussing» driver opp bolig- og leilighetsprisene. I mange tilfeller vil kostnadene for oppgraderinger som utleiere må gjøre for å oppfylle energieffektivitet og karbonmålene, bli belastet leietakerne.
«Med sikte på energieffektivitet, neglisjerer beslutningstakere at grønne forskrifter driver opp husleien for de mest sårbare. Bare med sterk sosial beskyttelse og et skifte bort fra finansialisering*, kan den grunnleggende retten til bolig gjøres forenlig med å redusere utslipp», skriver Green European Journal.
Boligkostnadene over hele Europa har allerede steget de siste 10 årene, og i mange land, som bl.a. Tyskland, har nybygging avtatt dramatisk. Byggherrer nevner som årsak høye materialkostnader, høye kostnader for arbeidskraft og mangel på arbeidskraft. I tillegg har et nasjonalt regelverk lagt store belastninger med forskrifter som øker kostnadene for utbyggere og byggefirmaer. Nå forventes EU-forskrifter å koste 1 billion euro for at bygninger skal møte EU-kravene i Europa når det gjelder energieffektivitet.
EU-regelverket er imidlertid ikke de eneste faktorene. Masseinnvandringen driver også opp leieprisene og til også boligprisene i Europa – spesielt i land som Tyskland med mange immigranter. Mange ønsker å bo i byene, hvor konkurransen om boliger er intens. For eksempel, i 2022, rapporterte Remix News at antallet tilgjengelige leiligheter i Tyskland var på det laveste på mer enn 20 år, bare 2,5 prosent ledige på landsbasis, ved slutten av 2022, og immigrasjon blir sett på som en av hovedårsakene bak krisen.
Tallene, publisert av konsulent-instituttet Empirica og eiendomsspesialisten CBRE, viser at de «markedsaktive tilgjengelige boligene», som kan leies ut umiddelbart eller tilbys til leie på mellomlang sikt, falt 2,5 prosent til rundt 554.000 boenheter på slutten av 2022. Nedgangen i ledige leiligheter i 2022 var preget av immigrasjonen av rundt 1 million mennesker fra Ukraina, sa Empirica-sjef Reiner Braun den gang.
Polen har derimot ikke hatt en tilstrømning av utlendinger i samme takt som Tyskland, selv om hundretusener av ukrainere har ankommet landet de siste årene. Andre faktorer som virker er interne migrasjons-mønstre til større byer borte fra landlige områder, internasjonale investeringer, spekulasjon, og gentrifisering**.
Selv om boligprisene falt i mange land kort tid etter covid-pandemien – som gjorde boligprisene skyhøye – er eiendomsprisene allerede på vei oppover og vil gå høyere høyere, ifølge en ny rapport fra ING.
*Finansialisering er et begrep som brukes for å beskrive utviklingen av finanskapitalismen i perioden fra 1980 til i dag, der gjeldsandelen økte og finansielle tjenester utgjorde en økende andel av nasjonalinntekten i forhold til andre sektorer. Wikipedia.
**Gentrifisering er et fenomen i store byer som innebærer at arbeiderklassestrøk, gjerne nær sentrum, blir forvandlet til bydeler for mer velstående befolkningsgrupper. Samtidig forsvinner den opprinnelige befolkningen, på grunn av økende bolig-og leiepriser i området. Wikipedia.
Redaksjonens tillegg:
Det samme som gjelder for Europa, gjelder også for Norge. Her har vi sett at boligprisene har økt av de samme grunnene som det er beskrevet ovenfor. Og verre vil det bli, siden norske politikere vil komme med «grønne krav» til våre boliger. Som om boligene ikke er dyre nok som de er nå.
Fra ReMix News, publisert 10. oktober 2024.
Oversatt av Northern Light fra engelsk. Linker og X-meldinger i originalartikkelen.
Originalartikkel: Housing prices are exploding and the EU is going to make it worse, warns Polish MEP
